- فلکه دوم صادقیه فردوس شرق خیابان ولیعصر کوچه شهید باقری نبش کوچه بهشت ساختمان آریا پلاک 2 واحد 17
پیدا کردن خانه دانشجویی در هلند بسیار سخت است. بازار مسکن در شهرهایی مثل آمستردام به شدت شلوغ است. همین موضوع باعث شده تعداد زیادی از دانشجویان ایرانی و بینالمللی هر سال هنگام اجاره خانه دانشجویی در هلند قربانی اشتباهات ساده اما پرهزینه شوند. از اعتماد به آگهیهای جعلی گرفته تا نادیده گرفتن جزئیات مهم قرارداد اجاره، برخی اشتباهات بیشتر از آنچه تصور میکنید رایج هستند. اگر قصد اجاره خانه دانشجویی در هلند را دارید، بهتر است قبل از هر اقدامی با این اشتباهات آشنا شوید.
طبق تجربه زندگی دانشجویان در هلند که قبلا این مسیر را رفتهاند، بهترین زمان برای شروع جستجوی خانه، بین ماههای ژانویه تا مارس است، یعنی حدود 5 تا 6 ماه قبل از شروع سال تحصیلی در آگوست. در این بازه، تعداد آگهیهای واقعی بیشتر است و رقابت کمتری با دانشجویان دیگر وجود دارد.
اگر جستجو را به آپریل یا می موکول کنید، باید سریعتر تصمیم بگیرید و احتمالا هزینه بیشتری برای اشتراک سایتهای مسکن مثل Kamernet بپردازید. بدترین زمان ممکن، ماههای ژوئن تا سپتامبر است. در این بازه هم دانشجویان تازهوارد و هم شاغلان جدید بهدنبال خانه هستند و همین ازدحام، محیط ایدهآلی برای کلاهبرداران فراهم میکند.
هر سال دانشجویان زیادی هنگام اجاره خانه دانشجویی در هلند دچار همین ده اشتباه تکراری میشوند و همین موضوع، هزینه و استرس زیادی برایشان به همراه میآورد. در ادامه، این اشتباهات را یکبهیک بررسی میکنیم تا با آگاهی کامل وارد مسیر اجاره خانه شده و از چالش های زندگی دانشجویی در هلند در امان باشید.
خیلی از دانشجویان تا چند هفته مانده به سفر، فکر جدی درباره اجاره خانه نمیکنند و همین تاخیر آنها را مجبور میکند هر گزینهای، حتی گزینههای مشکوک را قبول کنند. راهحل ساده است؛ از همان لحظهای که نامه پذیرش دانشگاه را دریافت کردید، جستجو را شروع کنید. هر چه زودتر اقدام کنید، گزینههای بیشتری پیش رویتان خواهد بود و فشار زمانی کمتری روی تصمیمگیریتان خواهد بود.
سازمانهایی مثل DUWO و SSH و پلتفرم ROOM.nl بخش بزرگی از اتاقهای دانشجویی معتبر هلند را مدیریت میکنند و معمولا براساس زمان ثبتنام، اولویت میدهند. دانشجویی که دیر ثبتنام کند، در صف انتظار طولانیتری قرار میگیرد و شانس کمتری برای گرفتن اتاق مناسب خواهد داشت. توصیه میشود همزمان با شروع جستجو، حساب کاربری در چند پلتفرم معتبر باز کنید، نه فقط یکی.
بیشتر بخوانید: خوابگاه دانشجویی در هلند و نحوه گرفتن آن
این شاید رایجترین اشتباه دانشجویان بینالمللی هنگام اجاره خانه دانشجویی در هلند باشد. چون امکان بازدید حضوری برای خیلیها وجود ندارد، برخی موجران از این فرصت سوءاستفاده میکنند و قبل از هرگونه بازدید، درخواست پول میکنند. اگر امکان حضور فیزیکی نیست، حتما تماس تصویری زنده بگیرید و از موجر بخواهید کل خانه را نشانتان بدهد. موجر واقعی هیچ مشکلی با این درخواست نخواهد داشت.
پلتفرمهای باز مثل Facebook و Marktplaats.nl پر از آگهیهای جعلی هستند، چون هیچ سیستم تاییدی برای هویت موجر ندارند. سایتهایی مثل Kamernet، Pararius و HousingAnywhere با اینکه ممکن است هزینه اشتراک کمی داشته باشند، ریسک کلاهبرداری را به مراتب پایینتر میآورند. اگر هم آگهی جذابی در شبکههای اجتماعی دیدید، آن را با دو برابر احتیاط بیشتر بررسی کنید.
یکی از هشدارهای جدی که باید همیشه در ذهن داشته باشید این است. وقتی موجری میگوید در کشور دیگری است و از شما میخواهد پول را به حساب خارجی واریز کنید، تقریبا همیشه یعنی کلاهبرداری در جریان است. موجران واقعی معمولا حساب بانکی هلندی دارند و تا قبل از امضای قرارداد رسمی، هیچ درخواست پرداختی نمیکنند. اگر با چنین پیامی مواجه شدید، بهتر است فورا ارتباط را قطع کنید.
بعضی از دانشجویان از شدت خوشحالی برای پیدا کردن خانه، قرارداد را بدون خواندن کامل امضا میکنند. نتیجه این کار، غافلگیریهای ناخوشایند درباره مسئولیت تعمیرات، مدت قرارداد یا شرایط فسخ آن است. پیش از امضا، همه بندها را با دقت بخوانید و اگر چیزی مبهم بود، حتما توضیح بخواهید یا از یک فرد آشنا به قوانین اجاره خانه دانشجویی در هلند کمک بگیرید.
اجاره ماهانه فقط بخشی از هزینه واقعی زندگی است. آب و برق و گاز و اینترنت گاهی در اجاره حساب شده و گاهی جداگانه پرداخت میشود. خیلی از دانشجویان همین نکته ساده را قبل از قبول خانه نمیپرسند و بعدا با قبضهای غیرمنتظره روبرو میشوند. پیش از تایید نهایی، از موجر بخواهید فهرست دقیق هزینههای اضافی را کتبی برایتان بفرستد.
اگر اتاقی در بهترین شهرهای دانشجویی هلند مثل آمستردام یا اوترخت با قیمتی بهطرز عجیبی پایینتر از میانگین بازار آگهی شده بود، این خودش یک علامت خطر جدی است. برای مثال وقتی میانگین اجاره یک اتاق در این شهرها حدود 550 تا 700 یورو در ماه است، آگهی با قیمت 300 یا 350 یورو برای همان منطقه و همان امکانات، به احتمال زیاد واقعی نیست.
کلاهبرداران دقیقا از همین وسوسه استفاده میکنند. عکسهای حرفهای و باکیفیت از خانهای واقعی برمیدارند، همان تصاویر را با قیمتی پایینتر منتشر میکنند و منتظر میمانند تا دانشجویانی که عجله داشته یا بودجه محدودی دارند، جذب شوند.
اگر آگهی به طرز مشکوکی ارزان بود، از موجر بخواهید مدارک مالکیت یا اجارهنامه قبلی را نشان دهد و همزمان عکسهای آگهی را در گوگل بررسی کنید. اگر همان عکسها در چند آگهی دیگر با نامها یا قیمتهای متفاوت دیده شد، تقریبا مطمئن باشید با یک کلاهبرداری روبرو هستید نه یک فرصت طلایی در بازار اجاره خانه دانشجویی در هلند.
خیلی از دانشجویان نمیدانند که در هلند نهادهایی مثل Huurcommissie و اتحادیه ملی دانشجویان LSVb میتوانند در دعاوی اجاره کمک کنند. همین بیاطلاعی باعث میشود در برابر شرایط ناعادلانه قرارداد یا موجران متخلف، سکوت کنند. آشنایی حداقلی با حقوق پایه مستاجر، از خیلی از دردسرهای بعدی جلوگیری میکند.
تمرکز روی یک شهر پرطرفدار مثل آمستردام یا دلفت، شانس پیدا کردن خانه مناسب را به شدت کاهش میدهد. شهرهای نزدیکتر یا کمی کوچکتر معمولا گزینههای بیشتری با قیمت منطقیتر دارند. دانشجویی که ذهن باز داشته باشد و زندگی دانشجویی در شهرهای کوچک هلند را همزمان بررسی کند، معمولا سریعتر به نتیجه میرسد.
اجاره خانه دانشجویی در هلند کاری است که نباید با عجله و بدون آگاهی انجام شود. از شروع زودهنگام جستجو گرفته تا دقت در قرارداد و شناخت حقوق مستاجر، هر کدام از این نکات میتواند تفاوت زیادی در تجربه دانشجویی شما ایجاد کند. بازار مسکن هلند رقابتی است، اما با برنامهریزی درست و آگاهی از اشتباهات رایج، پیدا کردن خانهای امن و مناسب کاملا ممکن است.
اگر میخواهید مسیر تحصیل و اسکان خود در هلند را بدون دغدغه و با راهنمایی متخصصان طی کنید، تیم ملل اپلای همراه شماست. برای دریافت مشاوره تخصصی درباره پذیرش دانشگاه و برنامهریزی اسکان دانشجویی، همین امروز با ما در ارتباط باشید.
موسسه اعزام دانشجو فرزانگان ملل مازیار آماده ارائه خدمات مشاورهای در زمینه نحوه اخذ پذیرش و ویزا به شما عزیزان میباشد. همین حالا برای اخذ ویزای تحصیلی با ما تماس بگیرید و یا تایم مورد نظر خود را در روز و ساعت مورد نظر رزرو نمایید. با شما تماس خواهیم گرفت:
Kamernet، Pararius، HousingAnywhere و همچنین سایتهای رسمی مثل DUWO و SSH از معتبرترین گزینهها هستند. این پلتفرمها نسبت به شبکههای اجتماعی، سطح بالاتری از اطمینان را ارائه میدهند.
طبق قوانین فعلی هلند، سقف ودیعه معمولا معادل 2 ماه اجاره پایه است. این مبلغ باید طی بازه زمانی مشخصی پس از پایان قرارداد، به مستاجر بازگردانده شود.
این یکی از رایجترین علامتهای کلاهبرداری است. بهتر است درخواست را رد کنید و بهدنبال گزینه دیگری بگردید یا از یک مشاور آشنا به بازار هلند کمک بخواهید.
ایدهآلترین زمان، حدود 5 تا 6 ماه قبل از شروع ترم است، یعنی از ماههای ژانویه تا مارس برای شروع ترم آگوست.
